Une dcote jusqu’ 17 % pour les passoires thermiques vendues

Les investisseurs se dtournent des biens immobiliers passoires thermiques viss par une interdiction progressive d’tre lous partir de 2023.

En effet, selon une nouvelle tude publie par SeLoger et Meilleurs Agents, un appartement classF ou G, trs nergivore, au diagnostic de performance nergtique (DPE) se vendrait en moyenne 13 % moins cher que s’il est tiquetA ou B (le moins nergivore). Et la dcote que subit une maison nergivore atteindrait jusqu’ -17%.

Tous biens confondus, notre tude montre qu’à caractristiques quivalentes (anciennet, superficie…), un bien cancre en DPE voit son prix de vente minoré de -6,7% par rapport à celui d’un bon élève (C, D ou E), explique Barbara Castillo Rico, responsable des tudes conomiques chez Meilleurs Agents et SeLoger.

Un mauvais DPE fait par consquent se dprcier la valeur d’un logement. l’inverse, la valeur verte, c’est–dire la bonification dont profite le prix de vente d’un bien affichant un bon DPE, peut dpasser, en moyenne, +10% dans certaines mtropoles, ajoute l’tude. De mme, un bon DPE courte les dlais de vente. L’tude montre qu’en moyenne vendre une passoire nergtique prend plus de temps (88jours) que de vendre un logement class A,B,C,D ouE (82jours).

Les passoires thermiques sont trs ingalement rparties en France (article paru le 28/04/2022) En 2021, 12,9% des annonces immobilires proposes la vente taient des logements passoires thermiques classs en F ou G du diagnostic de performance nergtique (DPE). C’est ce que rvle une tude publie, le 27 avril, par Meilleurs Agent… Lire la news
Comment les nouvelles rglementations vont favoriser la valeur verte des biens immobiliers (article paru le 24/02/2022) La pression rglementaire franaise et europenne s’accentue pour renforcer la valeur verte des biens immobiliers. Tout actif qui ne rpondrait pas aux standards environnementaux se verrait menacer d’une dcote brune, selon une nouvelle tude de l’OID.
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Article publi le 11 mai 2022