J-150 pour la dclaration des consommations dnergie des btiments tertiaires


Romain Luce
Trois questions …
Romain Luce,
prsident Citae

Q1. Quels sont les enjeux que doivent relever les gestionnaires de btiments tertiaires ?

Tout le monde a en tte les chances de 2030, 2040 et 2050 ainsi que les objectifs de rduction de consommation de -40, -50 et -60 % qui simposent aux btiments tertiaires publics et privs de plus de 1 000 m2. Cette rduction se calcule par rapport une anne de rfrence dterminer entre 2010 et 2021. Lenjeu, trs court terme, est donc de dfinir et justifier ces annes de rfrence, qui constitueront le socle de ltat des lieux permettant de se mettre en ordre de marche pour avancer vers la premire tape de 2030. La plupart des gestionnaires de patrimoine immobilier ralisent des plans pluriannuels de travaux 10 ans, cette chance est dune actualit brlante.

Q2. Quelles difficults rencontrent-ils dans cet exercice ?

Choisir son anne de rfrence suppose de bien connatre la manire dont le btiment fonctionne sur le plan nergtique. Or, on ne peut pas se contenter de la consommation globale. Cela ncessite davoir une connaissance fine de ses installations, de lusage du btiment, de ses consommations par nergie… et pour certains, dj, de la surface exacte des locaux. Lorsque des courbes de charge peuvent tre dfinies, nous disposons dune mine dinformations. Mais cest loin dtre une gnralit. Pour les gestionnaires les plus dmunis, le calendrier pour la dclaration des consommations d’nergie sur la plateforme OPERAT – septembre 2022 -sera particulirement tendu. D’autant que les bureaux dtudes sont dj bien chargs.

Q3. Quelle est la vision de Citae ?

Chez Citae, nous accompagnons nos clients sur trois grandes thmatiques : environnement, nergie et usage/accessibilit/vieillissement, de la conception la dconstruction des btiments en passant par lexploitation et la rnovation. La convergence des rglementations de la construction et de la rnovation impose au march davoir une vision globale associant nergie, carbone et remploi. Nous avons engag une dmarche daccompagnement des matres douvrage afin dimpulser un changement majeur leur permettant de mutualiser les aspects nergie et carbone dans leurs investissements. Cest un nouveau paradigme qui permet d’tre ractif par rapport aux exigences rglementaires.

Citae, socit innovante d’AMO et de conseils, agit et accompagne les acteurs de la ville et du btiment pour prserver la plante et assurer la sant et la qualit de vie des usagers ou des habitants. L’entreprise propose de rinventer la relation entre les individus et le bti. Au service de ses clients, elle anticipe les transformations de la socit et du secteur de la construction.



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